来源头条作者:设计汇DesignHub

team+加合于2019年接受招商蛇口的委托，设计打造琴湖小镇板块中的产业办公项目—琴鑫商务广场，目前项目已竣工并投入使用。

#1

项目背景：

琴湖小镇大规划下

的产业办公

琴湖小镇位于江苏省常熟市，由央企招商蛇口与常熟城投联合规划建设，以一二级联动为开发模式，前后共规划了十年之久。整体设计以琴湖为中心，融入江南自然水系为肌理，沿东西北三个方向进行综合开发，着力打造一个汇聚高端人居、商业、文化、产业等综合城市核心区。

琴鑫商务广场在琴湖小镇规划中承担着产业发展重任，为琴湖小镇发展为科技创新枢纽、城市服务中心、文创休闲中心奠定产业基础。

△ 俯瞰琴湖小镇（琴鑫商务广场位于图上红色标志处）

#2

设计策略：

生态绿芯，环湖退台

灵活办公单元

设计通过生态绿芯、环湖退台、灵活办公单元创造了一种全新、可持续的空间原型。

基于得天独厚的滨湖环境，team+加合以构建环湖生态带为设计目标，打造琴湖区域独一无二的滨水绿色花园式产业办公。设计通过建筑体量围合出一个半开敞庭院，绿植与庭院相互融合营造生态绿芯。环湖建筑界面层层退台，创造建筑与自然的和谐对话。在绿意环绕的办公区眺望浩淼湖面，人们在回归自然的同时，也开启了对未来办公场景的展望。

△ 项目设计生成过程

生态绿芯

项目围绕中心绿地，打造层层退台空间，形成多维度的“生态绿芯”。建筑体量层层错动，三个相互呼应的漂浮盒子置于端部，营造一个界面丰富、生态自然、汇聚城市活力的新一代产业办公空间。

环湖退台

整体项目被琴湖水系环绕，宛如湖中绿岛，景观资源丰富。因此设计上着重强调建筑与自然空间的双向互动。错落层叠的环湖退台空间，既消解建筑与环境的割裂感，又让生态绿色与建筑空间互为风景。内外绿色空间的有机串联，实现了公共空间一体化，促进办公单元之间交流互动、开放共享。

灵活办公单元

作为产业办公产品，team+加合秉持开放聚合的设计理念，打造灵活多元的办公空间。随着数字化的发展，办公场所不再是单一的生产场所，而是结合当代设计美学与现代生活方式的复合型场域。企业可以根据自己的需求划分不同规格面积的空间入驻，同时也可以在企业发展之后，通过多单元组合形成大空间，满足企业的可生长性。

#3

建筑形象：

琴湖之弦

常熟因河道似琴弦，故别名琴川。同时琴湖也是常熟的城市人文地标。team+加合在本项目中试图对历史、文脉以及场地记忆做出回应，因此在主立面上，取琴之弦增加立面横向语言，取琴之音交替错动。项目由三栋建筑体量围合而成，以横向线条为主，形似豪华游轮。横向线条与室外露台空间相互错动，赋予立面强烈的韵律感与节奏感，增加建筑在环琴湖界面的标志性。

结语

产业办公园区的设计正在经历着迭代更新，变化一直在发生，team+也在积极探索可以应对未来办公模式的设计策略，并希望承载后疫情时代对人性化办公的需求。在琴鑫商务广场项目中，team+加合让弹性化的功能空间与自然生态相融合，并促进了区域产业结构的升级和优化。

同时team+作为参与者，也有幸见证了琴湖小镇成为长三角下一个城市名片。

项目信息

项目名称：琴鑫商务广场

业主单位：招商蛇口

建筑设计：team+上海加合建筑设计事务所

项目地点：常熟市沙家浜路与新世纪大道交叉口

项目总用地：12851.00㎡

总建筑面积：20935.68㎡

设计时间：2019.06

建成时间：2022.10

设计团队：李霞，肖成行，王莎莎，王娜，黄倩

资料来源、版权所有：加合设计