来源头条作者:碰六萬户不是一个新概念，前两年就出来了，只是最近两个月才开始正式实操，是它是有条件的。简单的叙述一下，就是第一。房屋只能是1抵，且1抵是银行，是个人产权不能是公司产权。第三。买方贷款只能是纯商贷。第四。原房东贷款也只能是纯商贷。原来是经营贷，或者是其他贷款是不行的。特别要注意的是，组合贷是需要把公积金部分提前给还掉才可以。当然也有部分银行是支持组合贷和抵押贷转换的。对这一块比较感兴趣的朋友可以在评论区讨论一下。

今天我们要说的是代押过户。目前其实银行也是在摸着石头过河，前两天接了一个代押过户的单子。买卖双方选择的是建行，问题卡在监管这一步。朋友圈传的是买卖双方把首付款在银行监管。客户经理给的答案是房管监管，这也造成了钟表效应。不晓得哪个是对的。现在网签合同里约定的哪种监管方式就成了问题。客户经理也有点儿懵，毕竟这次才出来的实操课，大家都在学习和摸索中，接下来几天我会做进一步的确认。有好消息反馈给大家。带押过户的成功减少了银行的坏账，降低了买家的购房风险，同时也会把过去必须走的一次垫子过桥这个流程，带进历史的尘埃。