来源头条作者:搜别墅顶级豪宅圈有什么特点？

对于这个问题，想来最能代表“圈”的这个字之一便是地段。地产界有一个非常有名的买房逻辑，叫做地段、地段、地段。李嘉诚的这句金科玉律的确也得到了市场的验证，地段因素在房价的构成比例当中有时可占八成以上。

所谓地段，其实背后更多是对资源占有度的要求。在城市核心区，交通、商业、教育等配置，往往都是外围区无法企及的。这里凝聚着一城精髓，人文荟萃，繁华阅尽，其醇厚的历史底蕴与强劲的经济优势，更为城市的飞跃提供着夯实的基础。

而在北京，地段往往等同于“二环”。

我们一起来看看位于北京之心的2环豪宅。

IN三里 No.1✨ 城市会客厅，工体新贵

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【楼层】10层

【面积】308m

【居室】2居

【价格】4443万

推荐理由

1.西南朝向，28米双面采光，餐客一体宽厅设计，室内光线超级棒；

2.双卧室套房，独立互不打扰，私密性更好；

3.聘请国际大师戴维国际、香港郑中事务所联手打造，定制化装修，搭配25大先锋科技，智慧生活尽在掌握。

三里屯一号No.2 ✨ 三里屯天空之上的豪宅

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【楼层】28层

【面积】363.36㎡

【居室】2室

【特惠】6850万

推荐理由

1. 性价比高，这套是28层，定价跟27层一样，而且是项目唯一一套单价低于20万的房源。

金舆东华No.3 ✨ 金宝街上70年产权的欧式古典豪宅

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【楼层】11层

【使用】412.87㎡

【居室】3居室+保姆间

【朝向】东南西

【特惠】7260万

推荐理由

1. 东南西三面采光，南向26米面宽，号称日不落户型，东向迎接清晨的第一缕阳光，西向看夕阳无限好；

2. 观景好，东看国贸中国尊之繁华，南向观长安街之车水马龙，西向小区5000平园林尽收眼底；

3. 现房，随时下房本，不过度占用资金，抵押主要看两点，第一位置，金舆东华东城区授予金宝街90号地标，第二立项，金舆东华立项住宅，就凭这两点，银行评估价就会高，变现能力强。

丽苑太和No.4 ✨ 金鱼胡同70年产权豪宅

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【楼层】5层

【产权】150㎡

【居室】2室

【朝向】南

【特惠】2495万

推荐理由

1. 户型好，双卧+客厅朝南，户型方正带3个阳台，明厨明卫采光好。

东直门8号No.5 ✨ 二环地段，自然水系半岛式围合，户户观景，恒温恒湿科技住宅

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【楼层】4层

【产权】123㎡

【居室】2室

【朝向】北

【特惠】2050万

推荐理由

1. 整个项目在售房源中总价最低的；

2. 北向楼间距300米，毫无遮挡，亮马河公园尽收眼底，亮马河的喷泉美景近在咫尺。

盈科中心No.6✨ 三里屯精装一手现房，即买即住

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【楼层】12层

【面积】183.42㎡

【居室】3室

【报价】2627万

推荐理由

1. 三卧室➕客厅全部南向，采光条件好；

2. 中高楼层，西南观太古里，景观视野佳；

3. 租金回报率高，月租金4.8万-5万左右。

霞公府No.7 ✨ 距天安门800米，王府井里的隐秘孤品

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【楼层】8层

【面积】410㎡

【露台】约30㎡

【居室】3居

【报价】7110万

推荐理由

1. 12.6米大面宽，南北通透，方方正正户型，带独立保姆套房；

2. 户型稀缺，项目只有三套带露台房源；

3. 现房，一周即可下房本。

西单上国阙No.8 ✨ 西城一手现房，295平大平层

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【楼层】9层

【面积】292.94㎡

【居室】4居

【朝向】南北东

【价格】6185万

推荐理由

1. 东户可售最高房源，采光更好；

2. 户型好，与样板间同户型，超50平东侧大客厅，标准4居室，主卧室套房设计带书房。

新城国际No.9 ✨ 国贸唯一大型公园居住社区

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【楼层】36层

【面积】275.77㎡

【居室】4居

【报价】4474万

推荐理由

1. 户型好，4居室设计，其中客厅+三卧室朝南；

2. 高楼层，南向视野无阻挡，正观CBD历史文化公园，视野开阔，景观效果好；

3. 资金灵活度高，全款随时下房本，可以抵押变现。