来源头条作者:南京房产壹哥1.2个亿。最近爆出一条新闻，上海一个客户买了一套顶级豪宅，中粮海景一号，付了1.2个亿，结果房子没有买到。4.000万的首付还有可能打水漂了。为什么？因为这4，000万是用来替房东解银行的贷款。但是最后房东失联了，现在房子被查封过不了户。

为什么会这样？估计是因为过户时间拖太久了。结果过户过程中房子就被查封了。现在联系不到业主，客户的首付就大概率是拿不回来了。

你说普通老百姓都是倾尽一生的财富，去买一套房子，甚至还要掏空父母的钱包。万一真出了个什么意外，真的是不可承受之重。过户当中被查封实属是天灾人祸，谁遇到了谁倒霉。那么怎么才能尽量规避这个风险？可以进行以下的操作：

第一，查一下房东夫妻俩的征信报告，有没有过高的负债，有没有法律诉讼。

第二，让房东找一套价值超过4000万的房子，反过来抵押给客户，或者找一个身价超过4.000万的大佬作为担保人，二者选一皆可。在这种条件下，才可以把4.000万打给房东去解押。如果出了问题，有以上的保证，起码资金的安全可以得到保证。

所以问题来了，你南京房子买好了吗？那你买房几百万的事情，买房不踩坑！关注我进我首页粉丝群。