上海租房不易、房租贵...

相信在上海需要租房的筒子们都有这个感受。

的确，上海的房租跟房价一样，

是几乎只见涨不见跌。

而且租房在外，便宜是重要，

但大家肯定也是希望住得好点、安全些，

所以，公寓租房也成了很多人的选择~

不要一听公寓，

就想到“爱情公寓”喔~

咱们今天要说说上海较热门的四大品牌公寓：

自如寓、寓见公寓、青客公寓、魔方公寓

望给职场新人们租房提供点参考...

自如寓

自如寓，是自如在2012年推出的高品质服务式青年公寓。致力于为都市青年提供高品质的租房产品和服务，目前在北京、上海、深圳都有分公司，号称管理房源约20万间。

价格参考：

个人生活单元开间：999-1299元（23.4㎡-32.8㎡）；启航开间：3500元（28㎡）；铸梦开间：3500元（35㎡）；大海套间：5666-5999元（40㎡）；星空套间：5666-6199元（48㎡）；梦想套间：5899-6299元（48㎡）。

付款方式：

最短租期是1年，除房租外收取10%的房屋管理和售后服务费。押1付1（月租金上涨5%，服务费及押金按租金上涨后计算），押1付3 （服务费无折扣）；半年付（服务费8.5折）；年付（服务费7折）。

优点：

1.自如前期依托链家地产，在房源信息获知以及采购方面具有无可匹及的优势，且装修较好，保洁阿姨每天都会对公共区域进行清洁。

2.租金付款方式较为灵活：有月付、季付、半年付、和年付。入住3天不满意，可全额退款。

3.水电网以及燃气费大部分都是民用费用，由租客共同分摊，相对比较实惠。

4.房子在地铁站附近，交通便利，周边的配套设施比较好。上海交大其灵自如寓配有篮球场、健身房、台球区和咖啡书吧。

5.较为安全，采取刷卡式门锁，有24小时安保。WiFi网络覆盖、代收邮件及快递...

缺点：

@鱼人儿：自如的房子是住进来容易出去难。退房必须要提前20天网上申请，如果没有，对不起要扣100%的押金；立即解除合同，扣2个月租金的100%没商量！

@忠於、自己：自如除了房租外，每个月要多收10%的服务费，当然是按照年份收取的，不能讨价还价。倘若住房未满三个月，要按照三个月算，觉得挺不值的。

@想太多：转租要扣50%的手续费，诶，真是不能有意外...还不能养宠物的。

寓见公寓

寓见公寓，属于寓见资产管理（上海）有限公司，2014年3月成立于上海，定位于“年轻人的梦想·家”，专注白领公寓租赁和提供物业管理服务，是沪上知名长租青年公寓品牌。

价格参考：

可复制 “http://www.yujiangongyu.com/ditu” 搜索查询各地具体房价。

付款方式：

没有中介费和服务费，房租可月付。

优点：

1.安心 。月度保洁、百兆宽带、维修全部免费；一年免费换租一次。

2.舒适。 品牌家电、全新家具一应俱全；标准化精装修。

3.年轻。仅接待18-35岁有稳定、正当工作的年轻室友。

4.便捷。一键在线租房，移动交租、报修，24h管家式服务。

缺点：

@豆豆：寓见公寓，我住了一年半，前一年还好，后来这半年有点坑。网络什么乱七八糟、各种脏乱差、都没人修。你租好房后叫天天不应，叫地地不灵。

@---染墨°：在遇见公寓住了三个月，还过年回家，其实就能住俩月，押金也不退，水电费多收的我就不说了，换个锁外边80元，他要120元，没退房他说不用换锁，退完房，他说得给他换锁的钱，反的正的都让他说了。

青客公寓

青客公寓，2012年成立于上海，专注于白领公寓租赁和提供物业管理，是沪上精品租房的领跑品牌，励志为青年人才解决住房问题，在上海房源较多。

价格参考：

可复制“http://www.qk365.com/roomdetail/mapSearch”搜索查询各地具体房价。

付款方式：

一般采用的是押二付二的付款方式，前期首付租金较高，房租分为市场价和会员价。不收中介费服务费，租金上根据你选的房间，月租1500~5000不等。

优点：

1.沪上最大租房服务商，全城近50000间真实房源遍布上海地铁沿线。

2.在售后方面，配有维修故障和24小时问题客服电话。智能门锁，保证安全。

3.在价格方面，青客的普遍房租为800元-2000元之间，相对于市场来说较为低廉。4.wifi覆盖，非中介，0手续费，3天无理由退房。

5.安全，智能化的门卡，实行一屋一卡。还有定期的清扫保洁。

缺点：

@剪掉過去.。：租房价格感觉很混乱，而且青客为了利益最大化，同银行合作，长期的租客需要银行分期借贷，公司直接一次性从银行手中获得1-2年的租金，如果忘记按时缴纳房租将会产生银行征信不良等问题。

@扬帆我的个性：青客电费水费网费坑你没商量，电费真挺贵。而且入住第一天就遇上各种各样的麻烦，房卡不能用、门不能上锁、衣柜损坏、没有网络等等，也不知道是他倒霉还是我不走运，售后处理的速度超级慢。

魔方公寓

魔方公寓，房子不是很大，一般是20~35㎡左右，房间里基本设施都有，不过电视和宽带需另外付费开通，有的房间带有厨房，装修风格上有点类似于酒店，适合年轻人租住。

价格参考：

租金上根据你选的房间，月租2500~5000不等，比如小房无窗，适合一人租住，则月租在2500~3000左右；大房间有窗，则月租4000~5000元，不过可以两人合租分担下房费。

付款方式：

使用期限不得低于一个月，也有押一付一的付款方式，违约不退。

优点：

1.魔方公寓一般是独门独户的，“麻雀虽小五脏俱全”，每间房子的装修相对来说比较用心，一般在20多个平方里面设计出客厅、厨房、卫生间、阳台等。

2.魔方在家具的配套上面采用宜家风格，显得高端大气。

3.与其他公寓不同，魔方公寓里面有其自己开放性的娱乐健身场所，比如健身房和咖啡屋，集中式区域，管理更方便，相当于取代了物业管理处，更能省心。

缺点：

@张大西：我住的魔方公寓距离地铁站挺远的，需要乘坐公交车，而且下了公交车还要步行1.2公里，周边的配套设施也没有那样完善。

@你是我最美的风景：魔方公寓价格挺高的，定价在3000元-6000元/月，这个价格有点承担不住，最主要的是用的都是商用电，空调电费超贵，一晚上都要好多。

当然，上海除了上述的白领公寓外，

较有名的还有蘑菇公寓、YOU+国际青年社区...

讲真，看了这么多，

基本上每个公寓都有其优点和缺点，

筒子们心里应该也有自己的想法了！

最后，若大家在租房中还遇到过什么问题，

欢迎来评论区曝光喔，

我们一起叨逼叨~

——上海全接触 ——

上海最新鲜的实时资讯有趣更有深度