多年来房地产的发展对很多人的生活产生了影响，更重要的是，它使没有钱的人的生活变得雪上加霜，使富人的投资更加有利可图。近两年，关于房地产的讨论源源不断，看来，在当前政策的控制下，我们已经意识到房价很难再飞涨了。随着几十年的发展，即使货币贬值的现象一直都有，但是房价的上涨也是大多数人无法接受的。我们现在从长远来看，房价究竟会怎么样呢？

我们都知道市场定律，那就是决定商品价格的不仅是商品本身的价值，还有就是市场的供求关系。决定市场房屋供求的原因还是很多，在这里面最主要的就是祖国的城市化发展，就改革开放后几十年，我国城市化率不断提高，自然而然后来的年轻人都会想着到城市发展，城市本身也是如此，越打发展程度越高的城市年轻人就越容易被接纳。但是发展的快速进程也导致一个问题，那就是城市化水平成长到了较高的水平，相对的未来发展是要继续，但是发展进度或者空间就大不如前了。也就是说，十多年后，我们后代基本已经在城市扎根，所以对房子的需求也就大大减少了。

近年来，我国被称为“剩男剩女”的人群数量逐渐增多，他们其中绝大部分是刚需买房人员，就因为结婚观念的改变，几十年后，人们对买房也就没什么热情了。根据2015年国家统计局抽样调查数据可见，我国特别是农村地区未婚男性比未婚女性多4000万，这已经是15年的数据了。五年后的现在，这样的大量单身人士的问题一直在增加，也没啥复杂的原因，就是“买不起房”，一开始有很多美好的感情，到了买房要按揭贷款什么的就开始变得脆弱，巨大的压力让许多人的婚恋观都变了，印证了那句话“爱情也需要面包”。

单身不结婚的问题越来越严重，这还影响到了生育率。关于逐年的生育率来看，专家做了个预测，就是2029年中国人口将达到14.42亿的峰值，持续负增长从2030年开始，这样下去2050年人口将减少约8000万，2065年减少接近1.8亿人，从新回到1996年的人口规模。随着这样的大环境形成，适龄结婚、生子的中国传统观念也有被打破的危险，不结婚对我们来说已经不算不尊重父母。随着社会的变化，生活压力越来越大，年轻人更关心自己的生活感受，不愿接受可能不幸的婚姻，更不会为了孝顺让自己痛苦。

所以我们可以得出结论，未来10到20年，人才是对房价影响最主要的因素。人的自我意识、人口的构成和还有人口数量的变化等，这些因素都会影响到住房需求。单身男女增多、生育率下降，从本质上影响住房需求，所谓刚需也会逐渐消失。而且城市化进程到了以后，基本也不会有多少人一定要在城市买房了。压力和自我感受使人们清醒，他们会更加理性，也知道高房价都是炒出来的，国家调控愈发严格，炒房团退出市场，逐渐成为买方市场。

你对未来的房地产发展走向怎么看呢？

挑房、选房、买房、投资......

关注我，给你最真实的云南房屋资讯！